在日常生活中，房屋外墙渗水是不少业主常碰到的难题，很多人对于”房物外墙渗水是物业修还是业主修”仍存在疑问。今天，我们就来聊聊这个令人纠结的话题，帮助大家理清思路，更好地处理类似难题。
外墙渗水的责任归属
开门见山说，在购买新房时，很多人都希望在关键配置上能够得到保障。如果房屋的外墙仍在保修期内（通常是五年），那么这类外墙渗水难题应由开发商负责任，毕竟是在他们的工程范围内。而如果渗水是在保修期外，一般来说物业需要承担相应的维修责任。你是否已经了解了你的房屋类型和保修期呢？
渗水缘故的不同后果
当然，渗水的缘故也大有不同。例如，如果是由于物业管理的疏忽导致公共部分损坏，物业公司就应该义不容辞地进行维修。但如果渗水是业主在装修中不当操作造成的，那么修缮的责任天然就落到该业主头上了。想象一下，如果是由于邻居的装修影响了你的家，那你会怎么做？
怎样处理渗水难题
一旦发现外墙渗水，业主应该第一时刻向物业报告。在保修期内，如果物业无法妥善处理，业主可以寻求开发商的帮助。但如果情况复杂，可能需要业主们集结成业主大会，共同商讨解决方案。是不是觉得这样的处理方式显得更为合理呢？
物业的责任与业主的责任
物业公司的责任通常包括日常的维护和修缮。例如，处理外墙的渗水、清理公共区域等。但如果是由于个别业主的缘故造成的损害，那业主则需要自负其责。这样的情况下，物业可以出面进行维修，费用再由责任业主承担。想想看，这样的规则是否让难题变得更清晰？
小编归纳一下：明确责任，合理维权
换个角度说，房物外墙渗水是物业修还是业主修，主要看具体情况而定。业主在遇到渗水难题时，不妨先理清责任，及时与相关方沟通，确保难题得以妥善解决。希望这篇文章小编将能够帮助你更好地领会这类难题，保护自己的权益。若还有其他疑问，不妨留下评论，我们一起讨论哦！
